COMO FUNCIONA

PERGUNTAS FREQUENTES



Qual a segurança no investimento?


QUAL O RISCO DE INVESTIR VIA CAP RATE?

O risco de investir através da Cap Rate está diretamente associado ao risco da GAV (Gerenciadora Automática de Veículos) não honrar suas obrigações. Fazemos uma rigorosa análise da situação financeira da Incorporadora e da Instituição Financeira antes de disponibilizar qualquer oportunidade na nossa plataforma.

O modelo jurídico é o de uma OAV - Operação ativa vinculada. O investidor adquire um CDB - Certificado de Depósito Bancário emitida pelo Banco Topázio, que é vinculada à uma Cédula de Crédito Bancário, emitida pelo Banco Topázio para a Incorporadora.

O investimento é regulado pela Resolução 2921 do BACEN.

O investimento é prefixado, você receberá o valor dos juros mensalmente e ao final do prazo previsto (independente do que acontecer) o valor principal investido.

Não. O investimento via Cap Rate não possui cobertura do Fundo Garantidor de Crédito.

Você encontrará a informação se tem ou garantias na página de captação de cada investimento. A informação constará nas características da oferta.

O investimento é realizado por TED bancária, direto da conta do investidor para uma conta custódia administrada pelo banco, os recursos serão liberados apenas após o sucesso da captação e a emissão do seu título de investimento. Seus dados estarão protegidos e ninguém terá acesso a suas movimentações e dados bancários.



O que é Cap Rate? Como funciona e como acompanho o investimento?


Cap Rate (ou também Capitalization Rate) é um indicador de performance utilizado no mercado imobiliário para avaliar a rentabilidade que um investimento teve ao ser concluído, ou seja, a rentabilidade entre o valor investido e o a receita gerada no projeto imobiliário. Como é um indicador, ele deve ser expresso em percentual anual, o que facilita a comparação com outros tipos de investimentos. É muito fácil de calcular: Cap Rate = R$ Retorno Gerado / R$ investido.

A Cap Rate é uma fintech que busca aproximar duas pontas de mercados imobiliário (investidor e incorporador) e de mobilidade (investidor e empreendedor) eliminando intermediários e fazendo com que o modelo seja mais ganha-ganha. Isso porque o investidor terá acesso a uma rentabilidade superior a encontrada em outros tipos de investimento do mercado financeiro e a incorporadora consegue acessar dinheiro para desenvolver seus projetos a um custo um pouco mais baixos que os encontrados nos bancos e financeiras.

A Cap Rate atua como correspondente bancário do Banco Topázio, nos termos do art. 2º, da Resolução CMN 3.954, de 24 de fevereiro de 2011, a fim de conectar investidores interessados em investir em títulos vinculados a operações de crédito, através de uma plataforma de tecnologia. É através de nossa plataforma que a GAV permite que você possa participar dos projetos da GAV e ser um investidor no mercado de mobilidade urbana.

Fin = Financial, Tech = Technology. Fintech é um temo cunhado por um jornalista inglês para se referir as empresas que utilizam tecnologia de forma intensiva (geralmente com atendimento somente online) para prestar serviços financeiros de forma mais rápida, mais barata e num processo mais ganha-ganha.

Você tem acesso a incorporadoras selecionadas e que permitem que você invista com valores a partir de R$ 1 mil. Você tem a possibilidade de obter altos retornos através do investimento em CDB com juros pré-fixados. Além disso, você tem a possibilidade de dividir o seu capital disponível para investimento entre várias incorporadoras, fomentar diferentes projetos e mitigar o seu risco através da diversificação. Por fim, você acompanha indicadores de performance dos seus investimentos em um dashboard único, o que facilita o monitoramento dos seus projetos e a gestão do seu portfólio de participações.

Para investir é muito simples: faça o seu cadastro no site www.gavinvestor.caprate.com.br, escolha o valor a ser investido, faça sua reserva e no final você receberá os dados para fazer o pagamento. Tudo online! Ao final você receberá o seu título de CDB no seu painel e a partir desta data que o seu dinheiro começará a render.

Depois de confirmado o TED, você poderá acompanhar mensalmente a rentabilidade no seu painel do usuário.

O rendimento do seu investimento é mensal assim como o pagamento dos juros dele. Somente o valor principal investido que é devolvido no final do prazo informado no seu investimento.

A GAV Investor só paga o investimento principal no final do prazo informado no seu investimento.

A GAV Investor utiliza o dinheiro para desenvolver o modelo de negócios da GAV Club, que é o aluguel de veículos para motoristas. Desta forma você está investindo em um negócio que proporciona a geração de renda extra para diversas famílias contribuindo para uma questão sensível que é a mobilidade urbana.



O que é a GAV Investor? Como funciona?


A GAV Investor é uma fintech que busca aproximar duas pontas do mercado de mobilidade (investidor e empreendedor), eliminando intermediários e fazendo com que o modelo seja mais ganha-ganha. Isso porque o modelo de negócios da GAV Club permite ao investidor acesso a uma rentabilidade superior a encontrada em outros tipos de investimento do mercado financeiro e a GAV consegue acessar dinheiro para compra de veículos a um custo um pouco mais baixos que os encontrados nos bancos e financeiras.

A GAV (Gerenciadora Automática de Veículos), é uma startup do meio de mobilidade urbana, que nasceu em 2017 para proporcionar a geração de oportunidade através de um aluguel de veículo facilitado para motoristas de aplicativos, contribuindo para uma questão sensível que é a mobilidade urbana.

Startup é um termo propagado nos Estados Unidos durante a década de 1990, são empresas em ligadas ou com alguma base ao segmento de tecnologia que desenvolvem produtos ou serviços inovadores, com potencial de rápido de crescimento.



Valor mínimo, máximo e taxas do investimento


O investimento mínimo é de R$ 1 mil.

Não, mas dependendo do valor investido, precisaremos confirmar alguns dados pessoais com o investidor

O valor é em um único aporte. Porém, você poderá investir mais vezes por carrinho e em outras opções todos os meses, aumentando assim o valor principal investido.

Não há nenhuma taxa para o investidor. Os custos da plataforma e do processo de avaliação são de responsabilidade da GAV Investor.

Você receberá o valor investido mais os juros determinados (pois eles são pré-fixados) no mês indicado em cada investimento.

Ao final do investimento, você será notificado por e-mail e seu valor será devolvido a sua carteira virtual na Cap Rate. Você poderá solicitar o resgate via TED para o seu banco ou reinvestir em outros investimentos.

Se a GAV Investor não honrar com seus compromissos, os investidores deverão ingressar com medidas judiciais e extrajudiciais, conforme o caso, para realizar a cobrança.



Imposto de Renda


A tributação incidirá sobre os rendimentos e será retida na fonte. A incidência de Imposto de Renda sobre as aplicações em CDB se estrutura da seguinte forma:

22,5% para aplicações com prazo de 180 dias

20,0% para aplicações com prazo de 181 até 360 dias

17,5% para aplicações com prazo de 361 até 720 dias

15,0% para aplicações com prazo superior a 721 dias

O seu título de investimento deverá ser declarado na seção "Bens e direitos" como crédito decorrente de empréstimo (código 51). Será enviado um informe de rendimentos para cada investidor próximo ao período de declaração do imposto de renda, juntamente com instruções detalhadas para declarar o seu título.